Ob man ein Massivhaus bauen lässt, sich für ein Fertighaus entscheidet oder ein bestehendes Familienhaus kauft – unerlässlich ist in jedem Fall eine zielgerechte und exakte Planung für die Finanzierung. Dabei sollten sich zukünftige Hausherren ein realitätsnahes Bild der Finanzierung machen, anstatt die Finanzierung zu beschönigen und nach unten zu drücken.
Eigene Ressourcen genau kalkulieren
In den meisten Fällen haben die zukünftigen Hausherren einiges angespart, um einen Teil der Kosten aus eigenen Geldressourcen zu begleichen. Je mehr man vor einer Kreditaufnahme aus eigener Tasche bezahlen kann, desto geringer werden die Kosten sein, die durch die Ratentilgung anfallen. Darüber hinaus sollte vor dem Kauf eines Hauses sichergestellt sein, dass ein geregeltes Einkommen über mehrere Jahre bestehen bleibt. Eine unbefristete Anstellung ist die beste Absicherung, aber auch Selbstständige können gut einschätzen, ob ihre Arbeit in den nächsten Jahren genauso gut laufen wird, wie derzeit. Einige Banken vergeben zudem keine Darlehen an Kreditnehmer, die keine Anzahlung tätigen können, d.h. eine bestimmte Geldsumme an die Bank überweisen, bevor sie den Kredit erhalten.
Das richtig Kreditunternehmen auswählen
Um einen Kreditgeber, der optimal auf die eigenen Verhältnisse abgestimmt ist zu finden, sollte sich nicht nur das Kreditunternehmen für Sie entscheiden, sondern auch Sie sollten mit den Konditionen voll zufrieden sein. Der Nachweis eines geregelten monatlichen Einkommens in einer bestimmten Höhe, sei es durch einen Job, durch die Rente oder durch eine andere Zahlung, ist ein großer Pluspunkt. Sollte der Kreditnehmer zudem keine Schulden haben und eine positive Bonität bei der Schufa-Auskunft aufweisen, ist ihm die Kreditzusage so gut wie sicher. Vor der Kreditaufnahme sollten die zukünftigen Hausbesitzer jedoch die Konditionen verschiedener Banken miteinander vergleichen. Ein geringer Zinssatz, Möglichkeiten zur Sondertilgung, Zinsbindungsfristen und eine geringe Dauer der Kreditlaufzeit verringern die Kosten, um ein Massivhaus bauen zu lassen oder ein Fertighaus zu kaufen.
Fast jeder ist auf einen Kredit angewiesen, wenn er ein Massivhaus bauen lassen oder ein freistehendes Haus kaufen möchte. Eine Hausfinanzierung kann nur dann nahezu problemlos erfolgen, wenn die Bauherren neben den eigenen Ressourcen (dem vorhandenen Sparguthaben, einem sicheren Arbeitsplatz und der Ausdauer für die kommenden Jahre) sich auch für den richtigen Zinssatz und die angemessene Laufzeit des Baukredits entscheiden.